南寮國小三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.21 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.02 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：14.4 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
鄰近學校：南寮國小、南華國中
鄰近公園：謝仔埔公園
生活機能： 全聯、7-11、全聯、南寮市場、寶雅、康是美
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
鄰近學校：南寮國小、南華國中
鄰近公園：謝仔埔公園
生活機能： 全聯、7-11、全聯、南寮市場、寶雅、康是美
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為**「值得考慮」**，特別適合重視通勤效率與生活便利性的自住或投資客。
主要理由如下：
- 地理位置優勢明顯：新竹市北區延平路地段連接西濱與台 68，對於在北科工作、甚至往台北通勤的族群來說，交通條件非常優異。
- 住戶品質高：屋齡僅 8 年且包含機械式車位，代表居住環境新穎且維護良好，對於不想承擔裝修風險的買家來說，是節省時間與金錢的選擇。
- 成本效益評估：總價一千五百多萬在該區域屬於中高價位，管理費相對合理。若您預算充足並希望減少入住後的額外花費，這是一個性價比不錯的選擇。
不過，建議您需斟酌對「機械式車位」的接受度，並建議與賣方確認裝潢細節是否完全符合個人需求。若您是長期持有或出租，此物件的流動性與租金潛力皆具競爭力。
問與答
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温淑婷(仲介，收取服務費)
暱稱：温淑婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-181910
訂閱：1 (加入)
新竹林森西大 加盟店
經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
新竹買屋賣房 温淑婷 0967181910
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